Ihre Immobilien sind bei uns in guten Händen
Die Immobilienverwaltung Die Voerder GmbH ist die Tochtergesellschaft
der Voerder Baugenossenschaft, die bereits 1899 gegründet wurde. Seit
1990 ist die Gesellschaft Ihr Partner für die Verwaltung von
Wohnimmobilien im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis und den umliegenden
Städten.
Mit einem Verwaltungsbestand von über 1.300 Wohnungen
punkten wir mit langjähriger Erfahrung, Fachwissen und unmittelbarer
Nähe.
Wir verwalten Immobilien von
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und für Eigentümer von
Mietshäusern. Dabei stehen wir unseren Kunden als zuverlässiger Partner
mit „Allround-Service“ und als kompetenter Berater zur Seite. Unsere
Mitarbeiter sind ausgebildete Fachkräfte für die Verwaltung von
Immobilien und bilden sich laufend weiter. So haben wir immer einen
aktuellen Wissensstand, damit wir Ihnen und Ihrem Immobilienbesitz immer
die bestmögliche Betreuung gewährleisten können.
Bei uns haben
Sie darüber hinaus die Möglichkeit, von unseren Sonderkonditionen und
guten Geschäftsbeziehungen zu Behörden, Banken, Versicherungen und
Handwerk zu profitieren. Unsere Gesellschaft verfügt über einen
angemessenen Versicherungsschutz.
Die Tätigkeit des
Verwaltungsbeirates kann über uns auf Grundlage des
Versicherungsrahmenvertrages mitversichert werden.
Über 80
Eigentümergemeinschaften haben uns ihr Vertrauen geschenkt. Gerne werden
wir auch für Sie tätig.
UNSERE LEISTUNGEN:
Eigentümerversammlung
Einberufung
und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Protokollführung
und Übersendung der Niederschrift an jeden Eigentümer
Durchführung
der gefassten Beschlüsse
Bei
Bedarf kostenfreie Durchführung einer weiteren Eigentümerversammlung
Instandhaltung
Objektbegehung
in unregelmäßigen Abständen zur Kontrolle
des
allgemeinen Bau- und Nutzungszustandes.
Durchführung
der laufenden Instandhaltung in Abstimmung
mit
dem Verwaltungsbeirat
Planung,
Durchführung und Abrechnung von außerordentlichen
Instandhaltungs-
oder Modernisierungsmaßnahmen aufgrund
entsprechender
Beschlüsse der Eigentümer, ggf. in Verbindung
mit
externen Beratern
Zahlungsverkehr
Aufstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes in Abstimmung mit dem
Verwaltungsbeirat
Einziehung des mtl. Wohngeldes
Kontoführung bei der Aareal - Bank, Essen, online über eine Standleitung
Rechnungsprüfung und Abwicklung der erforderlichen Zahlungen
Überwachung und ggf. gerichtliche Geltendmachung von Zahlungseingängen
Erstellung der jährlichen Abrechnung und Übersendung an die Eigentümerlaufende Verwaltungstätigkeit
Überwachung der Hausordnung, bei Verstößen oder Meinungs-verschiedenheiten;
Verhandlung mit den Beteiligten auch außerhalb
der Geschäftszeiten
Entgegennahme und Weiterleitung von Willenserklärungen und Zustellungen,
soweit sie an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft
gerichtet sind
Maßnahmen zur Wahrung von Fristen und Abwendung von
sonstigen Rechtsnachteilen.
