Immobilienverwaltung Die Voerder GmbH

Ihre Immobilien sind bei uns in guten Händen

Die Immobilienverwaltung Die Voerder GmbH ist die Tochtergesellschaft der Voerder Baugenossenschaft, die bereits 1899 gegründet wurde.

Seit 1990 ist die Gesellschaft Ihr Partner für die Verwaltung von Wohnimmobilien im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis und den umliegenden Städten.

Mit einem Verwaltungsbestand von über 1.100 Wohnungen punkten wir mit langjähriger Erfahrung, Fachwissen und unmittelbarer Nähe.

Wir verwalten Immobilien von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und für Eigentümer von Mietshäusern. Dabei stehen wir unseren Kunden als zuverlässiger Partner mit „Allround-Service“ und als kompetenter Berater zur Seite. Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Fachkräfte für die Verwaltung von Immobilien und bilden sich laufend weiter. So haben wir immer einen aktuellen Wissensstand, damit wir Ihnen und Ihrem Immobilienbesitz immer die bestmögliche Betreuung gewährleisten können.

Bei uns haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, von unseren Sonderkonditionen und guten Geschäftsbeziehungen zu Behörden, Banken, Versicherungen und Handwerk zu profitieren. Unsere Gesellschaft verfügt über einen angemessenen Versicherungsschutz.

Die Tätigkeit des Verwaltungsbeirates kann über uns auf Grundlage des Versicherungsrahmenvertrages mitversichert werden.

Über 80 Eigentümergemeinschaften haben uns ihr Vertrauen geschenkt. Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Unsere Leistungen:

Eigentümerversammlung

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Protokollführung und Übersendung der Niederschrift an jeden Eigentümer
  • Durchführung der gefassten Beschlüsse

Instandhaltung

  • Objektbegehung in unregelmäßigen Abständen zur Kontrolle des allgemeinen Bau- und Nutzungszustandes.
  • Durchführung der laufenden Instandhaltung in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Planung, Durchführung und Abrechnung von außerordentlichen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen aufgrund entsprechender Beschlüsse der Eigentümer, ggf. in Verbindung mit externen Beratern

Zahlungsverkehr

  • Aufstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Einziehung des mtl. Wohngeldes
  • Kontoführung bei der Aareal – Bank, Essen, online über eine Standleitung
  • Rechnungsprüfung und Abwicklung der erforderlichen Zahlungen
  • Überwachung und ggf. gerichtliche Geltendmachung von Zahlungseingängen
  • Erstellung der jährlichen Abrechnung und Übersendung an die Eigentümer

laufende Verwaltungstätigkeit

  • Überwachung der Hausordnung, bei Verstößen oder Meinungsverschiedenheiten; Verhandlung mit den Beteiligten auch außerhalb der Geschäftszeiten
  • Entgegennahme und Weiterleitung von Willenserklärungen und Zustellungen, soweit sie an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet sind
  • Maßnahmen zur Wahrung von Fristen und Abwendung von sonstigen Rechtsnachteilen.